日神パレステージ西池袋

  • 東京都豊島区西池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 11階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
7,699万円
178.2万円/㎡
相場
7,292万円
168.8万円/㎡
5,359
6,648
7,937
9,226
AI査定結果
推定相場価格
7,292万円
168.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,648万円〜7,937万円
153.9万円/㎡〜183.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
日神パレステージ西池袋
7,699万円（178.2万円/㎡）/ 11階 / 43.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は169.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/145,999万円188.1万円11階 31.89㎡ 1LDK西
2026/04/147,699万円178.2万円11階 43.2㎡ 1LDK西
2026/04/136,199万円194.4万円11階 31.89㎡ 1LDK西
2026/04/137,899万円182.8万円11階 43.2㎡ 1LDK西
2026/03/097,280万円168.5万円3階 43.2㎡ 1LDK西
2026/03/066,199万円194.4万円11階 31.89㎡ 1LDK-
2026/03/036,299万円197.5万円11階 31.89㎡ 1LDK西
2026/03/037,999万円185.2万円11階 43.2㎡ 1LDK西
2026/02/216,299万円197.5万円11階 31.89㎡ 1LDK-
2026/02/137,480万円173.1万円3階 43.2㎡ 1LDK+西
2026/02/037,999万円185.2万円11階 43.2㎡ 1LDK-
2025/06/105,800万円139.6万円11階 41.54㎡ 2DK西
2025/04/225,480万円126.9万円11階 43.2㎡ 1R西
2025/04/194,280万円134.2万円11階 31.89㎡ 1R西
2025/02/055,600万円134.8万円11階 41.54㎡ 2DK西
2024/11/075,700万円137.2万円11階 41.54㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は154.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
日神パレステージ西池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 7,699万円178.2万円43.2㎡1LDK11階 / 11階建 西1996年63戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2026/04/14カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 8,980万円171.7万円52.3㎡1LDK+S9階 / 11階建 南1996年40戸SRC
2026/02/28ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
要町駅7分 8,180万円152.8万円53.55㎡2LDK3階 / 8階建 南2001年17戸RC
2026/02/14シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 8,499万円162.5万円52.31㎡1LDK+S3階 / 11階建 南1995年98戸SRC
2026/04/14グランヴィル目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 8,398万円160.3万円52.4㎡3LDK12階 / 14階建 東2000年50戸SRC
2026/01/24レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 7,799万円147.1万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 南西2000年29戸RC
2025/12/08ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 7,499万円161.8万円46.35㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年53戸SRC
2025/11/10フェアロージュ目白三丁目
豊島区目白三丁目
目白駅7分 7,480万円140.8万円53.14㎡2LDK2階 / 4階建 東1998年27戸RC
2026/01/30イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 5,000万円142.6万円35.06㎡1DK6階 / 14階建 南西1999年77戸SRC
2025/03/06コンポーゼ池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅4分 4,980万円148.9万円33.44㎡1DK4階 / 6階建 西2000年27戸RC
2026/01/13菱和パレス池袋駅前
豊島区西池袋二丁目
池袋駅3分 5,980万円172.1万円34.74㎡1LDK6階 / 10階建 北2000年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、豊島区では17%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.2万円）は豊島区の平均と比較して84.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
豊島区
96.6万円/㎡
前年比-17.0%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレステージ西池袋
所在地東京都豊島区西池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩3分
築年月1996年
階数11階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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